Правове обґрунтування відповідальності управителя будинку та алгоритм дій
потерпілого при настанні страхового випадку - падіння снігу з даху житлового
будинку на Автомобіль
04 листопада
2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду
в рамках справи № 910/8002/20 (ЄДРСРУ №
107111864) досліджував питання щодо відшкодування суми шкоди, завданої
потерпілому падінням снігу на його застрахований Автомобіль з даху
багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ.
Суть справи: Спірні правовідносини виникли у зв`язку із виплатою Страховиком на користь
потерпілого страхового відшкодування суми шкоди, завданої останньому падінням
снігу на його Автомобіль з даху багатоквартирного будинку, в якому створено
ОСББ.
Відносини у
сфері страхування регулюються Цивільним кодексом України, Законом України
"Про страхування", який спрямований на створення ринку страхових
послуг, посилення страхового захисту майнових інтересів підприємств, установ,
організацій та фізичних осіб.
За змістом
статей 512, 514 ЦК України, які кореспондуються з положеннями статті 993 ЦК
України та статті 27 Закону України "Про страхування", у разі виплати
страховою компанією страхового відшкодування до неї у межах фактичних витрат
від потерпілої особи переходить право вимоги до особи, відповідальної за
завдані збитки; в таких правовідносинах відбувається передача (перехід)
права вимоги від страхувальника (вигодонабувача) до страховика (суброгація).
Нового зобов`язання з відшкодування збитків при цьому не виникає, оскільки
відбувається заміна кредитора, а саме потерпілий (страхувальник) передає
страховику своє право вимоги до особи, відповідальної за заподіяння шкоди.
Таким чином, за
суброгацією відбувається лише зміна осіб у вже наявному зобов`язанні (зміна
активного суб`єкта) зі збереженням самого зобов`язання. Це означає, що одна
особа набуває прав і обов`язків іншої особи у конкретних правовідносинах. У
процесуальному відношенні страхувальник передає свої права страховику на
підставі договору і сприяє реалізації останнім прийнятих суброгаційних прав.
У цих висновках
Суд звертається до правової позиції Великої Палати Верховного Суду. викладеної
в постанові від 04.07.2018 у справі №
755/18006/15-ц (провадження № 14-176цс18).
Отже спірні
правовідносини засновані на суброгації - переході до Страховика права вимоги
потерпілої сторони у деліктному зобов`язанні, в яких для правильного вирішення
питання щодо стягнення суми завданої шкоди у порядку суброгації, за правилами
статті 27 Закону України "Про страхування", статті 993 ЦК
України, істотним є встановлення особи, відповідальної за заподіяння
шкоди.
Суд звертається
до нормативного регулювання правил виникнення та розподілу обов`язків з
утримання багатоквартирного будинку, зокрема обов`язку з прибирання снігу з
даху будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного
будинку (далі - ОСББ, об`єднання).
Згідно зі
статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного
будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі -
об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових
приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного
майна та управління, утримання і використання спільного майна, до якого,
відповідно до статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права
власності у багатоквартирному будинку", належать і горища, дах тощо
В статті 4
цього Закону ("Мета створення об`єднання та його статус") зазначено,
що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та
дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного
майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів,
передбачених законодавством та статутними документами.
При цьому
основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном
співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової
території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх
зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Серед основних
обов`язків ОСББ законодавець визначає забезпечення виконання вимог статуту
об`єднання (стаття 18 вказаного Закону).
Порядок та
правила забезпечення об`єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного
будинку, користування спільним майном у такому будинку врегульовані статтею 22
Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного
будинку", згідно з якою для забезпечення утримання та експлуатації
багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку,
включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової
території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення,
вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має
право:
- задовольняти
зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
- визначати
управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі
співвласники укладають відповідні договори;
- виступати
колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних
послуг.
Питання
самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного
будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються
Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності
негосподарюючих суб`єктів.
Самостійне
забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку,
користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися
безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та
юридичних осіб на підставі укладених договорів.
Правила
забезпечення об`єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку,
користування спільним майном у такому будинку також визначені Законом України
"Про житлово-комунальні послуги", статтею 1 якого уточнено, що
- колективний
споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх
інтересах укладає договір про надання комунальної послуги;
- послуга з
управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності
суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання
і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання
і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової
території відповідно до умов договору;
- управитель
багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або
юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із
співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна
багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання
і задоволення господарсько-побутових потреб.
Положення
статті 5 Законом України "Про житлово-комунальні послуги" визначаючи
житлово-комунальні послуги, розмежовують житлові послуги та комунальні послуги,
де:
1) житлова
послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає:
- утримання
спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання
санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім
обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання
відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про
надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється
виконавцем), утримання ліфтів тощо;
- купівлю
електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна
багатоквартирного будинку;
- поточний
ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
2) комунальні
послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та
розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої
води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення,
поводження з побутовими відходами.
В пункті 1
частини четвертої статті 8 Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" (в якій наведені права і обов`язки виконавців комунальних послуг
та управителів) зазначено, що управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний
забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та
прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про
надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені
укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та
послуг.
При цьому під
утриманням житлового фонду (згідно з пунктом 1.5 Правил утримання жилих
будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету
України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76)
передбачається виконання робіт, передбачених наказом Держжитлокомунгоспу України
від 10.08.2004 № 150 "Про затвердження Примірного переліку послуг з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту
приміщень будинків, споруд", зареєстрованим у Мін`юсті України 21.08.2004
за N 1046/9645 (із змінами).
Відповідно до
пункту 1.1.8.6 вказаного переліку утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій передбачає скидання з дахів та покрівель снігу та
льоду.
За змістом
наведених норм та положень, якщо ОСББ самостійно здійснює управління об`єктом -
житловим багатоквартирним будинком (за правилами статті 22 Закону України
"Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку") він є
управителем цього багатоквартирного будинку у розумінні як цієї статті Закону,
так і статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", у
зв`язку із чим саме у ОСББ як управителя цього житлового об`єкту виникає
обов`язок з утримання цього будинку, включаючи забезпечення та виконання всіх
передбачених законом функцій та обов`язків, що є змістом та виникають з такого
утримання.
Виняток з цього
правила становить передача функцій з управління, а відповідно і утримання цього
будинку, відповідному управителю, з укладенням з ним договору на управління
будинком; або коли всі або окремі функції, що складають зміст та випливають з утримання
будинку, були передані ОСББ іншій особі - виконавцю, - також згідно з укладеним
з цим виконавцем договором. В останньому випадку ОСББ стає колективним
споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг у розумінні
статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного
будинку".
Цивільне
законодавство у деліктних зобов`язаннях передбачає презумпцію вини. Якщо в
процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, то вона є
юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди
(постанова Верховного Суду від 21.12.2018 у справі №917/19/18).
ВИСНОВОК: Відповідальною особою за шкоду, завдану Автомобілю
потерпілого, а відповідно і за вимогами Страховика у спірних правовідносинах є
ОСББ, як управитель відповідного багатоповерхового будинку, який самостійно
здійснював управління відповідного об`єктом, зокрема в період настання
страхового випадку у спірних правовідносинах, що є предметом його діяльності та
обов`язком згідно зі статутом (предметом діяльності Об`єднання є управління,
утримання, збереження і використання спільного майна Об`єднання, пункт 4.8).
Виходячи з
викладено, для отримання страхового відшкодування обов’язком потерпілого є:
- Наявність страхового полісу та настання страхової
події;
- Фіксування (фото-, відео фіксація) настання
страхової події з прив’язкою до місцевості – факту падіння снігу з даху
житлового будинку на припаркований Автомобіль, що призвело до його
пошкодження:
а) звернення до
правоохоронних органів для фіксації події та порушення кримінальної справи за
статті 194 КК України…, а в подальшому отримання відмови у внесенні відомостей
щодо вказаного звернення до Єдиного реєстру досудових розслідувань (для
додаткової доказової бази);
б) звернення до
страховика з метою фіксування страхової події, проведення оцінки шкоди та
відшкодування вартості пошкодженого майна;
3) Суброгація у
зобов’язанні (після отримання страхового відшкодування), тобто зміна осіб
(потерпілого на страховика) у вже наявному зобов`язанні та подальші регресні
стягнення страховика з винуватої особи (управителя будинку).
Матеріал по темі: «На автомобіль з даху будинку
впала глиба снігу – суб’єкт відповідальності?»
Теги: відшкодування матеріальної шкоди, належний відповідач, шкода завдана
органами державної влади, управитель, осбб, падіння снігу, крига, підсудність, судова практика, майнова
відповідальність, Адвокат Морозов
Немає коментарів:
Дописати коментар