Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку (ОСББ), як "споживач електричної енергії",
навіть без укладення договору на електропостачання все одно зобов’язане
оплачувати обсяг спожитої електричної енергії.
28
серпня 2019 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного
господарського суду в рамках справи № 916/2387/18
(ЄДРСРУ № 83876240) досліджував питання щодо обов’язку споживача (ОСББ)
оплачувати обсяг спожитої електричної енергії без укладення договору на
електропостачання.
Положеннями
статей 316, 317, 319, 321 Цивільного кодексу України визначено, що правом
власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; зміст права власності становлять
права володіння, користування та розпорядження власником належним йому майном,
які власник реалізує на власний розсуд; право власності є непорушним, ніхто не
може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За
змістом частини 2 статті 382 та статті 385 Цивільного кодексу України
вбачається, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному
будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна
багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим для забезпечення експлуатації такого
будинку, користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління,
утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку можуть
створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Аналіз
статей 1, 4, 16 Закону України "Про об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку" дозволяє дійти висновку, що основна діяльність
ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав
співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників,
належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території,
сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг
належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань,
пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Отже,
зазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для
сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання
неподільного та загального майна.
Такого
правового висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від
18.09.2018 у справі № 916/782/17.
Слід
зазначити, що при зміні форми управління багатоквартирним житловим будинком
договір про постачання електричної енергії на технічні цілі багатоквартирного
будинку укладається з новим споживачем на умовах договору про постачання
електричної енергії, укладеного з попереднім споживачем.
Відповідно
до статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла
його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої, правової
підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно
було набуте, згодом відпала. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому
безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість.
Відповідно
до частини З статті 1212 Цивільного кодексу України положення цієї глави
застосовуються, зокрема, до вимог про відшкодування шкоди особою, яка незаконно
набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.
Оскільки
сторони не перебувають між собою у договірних відносинах, позивач цілком
обґрунтовано заявив позов на підставі статей 1212 та 1213 Цивільного кодексу
України.
Відповідно
до частини 1 статті 275 Господарського кодексу України за договором
енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає
електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві
(абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися
передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну
експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
Відпуск
енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається (частина 2
статті 275 Господарського кодексу України).
Разом
з тим, термін "споживач електричної енергії" необхідно застосовувати
в дещо ширшому значенні, зокрема як такий, що поширюється і на осіб, які
використовують електричну енергію без укладення договору на електропостачання.
Обов`язок
споживача оплачувати обсяг спожитої електричної енергії відповідно до частини 3
статті 11 Цивільного кодексу України виникає безпосередньо з актів цивільного
законодавства (пп. 2 п. 10.2 Правил користування електричною енергією
затверджених Постановою Національної комісії з питань регулювання
електроенергетики України від 31.07.1996 № 28 чинних на момент виникнення
спірних правовідносин, ділі - Правила), навіть, якщо такий споживач взагалі
використовує електричну енергію без укладення договору на електропостачання
(правовий висновок Верховного Суду України у постанові від 06.05.2011 у справі
№ 15/147/10).
ВИСНОВОК: Об`єднання співвласників багатоквартирного
будинку (ОСББ), як "споживач електричної енергії", навіть без
укладення договору на електропостачання все одно зобов’язане оплачувати обсяг
спожитої електричної енергії, а за для визначення обсягу та обрахування
вартості електричної енергії, яку особа споживала за відсутності укладеного
договору про постачання електричної енергії, застосовуються положення Правил
користування електричною енергією та Методики визначення обсягу та вартості
електричної енергії, не облікованої внаслідок порушення споживачами Правил
користування електричною енергією, затвердженої постановою Національної комісії
регулювання електроенергетики України від 04.05.2006 №562 та зареєстрованої в
Міністерстві юстиції України 04.07.2006 за № 782/12656.
Аналогічна
правова позиція висловлена у постановах Верховного суду від 19 червня 2019 року
по справі № 904/3692/18 (ЄДРСРУ № 82703688),
від 15 серпня 2018 року по справі № 911/1694/17
(ЄДРСРУ № 75895975), від 10 травня 2018 року по справі №
906/857/16 (ЄДРСРУ № 74025396).
Матеріал
по темі: «Особливості оплати за послуги з
водопостачання та водовідведення»
Теги:
осбб, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, споживач електричної
енергії, без укладання договору, судова практика, Адвокат Морозов
Немає коментарів:
Дописати коментар