Особливості поділу майна подружжя, яке істотно збільшилось у вартісному
еквіваленті внаслідок спільних трудових чи грошових затрат
19 жовтня 2022 року Верховний Суд у
складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в
рамках справи № 334/7560/20, провадження №
61-6499св22 (ЄДРСРУ № 106868823) досліджував питання щодо особливостей поділу
майна подружжя, яке істотно збільшилось у вартісному еквіваленті внаслідок
спільних трудових чи грошових затрат.
Згідно зі статтею 57 СК України особистою
приватною власністю дружини, чоловіка є, зокрема, й майно, набуте нею, ним за
час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.
Відповідно до частини першої статті 62
СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй
вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з
подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об`єктом права
спільної сумісної власності подружжя.
Отже, наведені положення закону
встановлюють підстави обмеження (втручання) у права особистої власності одного
з подружжя, внаслідок яких зменшується обсяг правомочностей колишнього
одноосібного власника майна. Тому у статті 62 СК України передбачені умови, за
яких таке втручання у право власності буде не лише законним, але і необхідним з
точки зору забезпечення інтересів іншого, не власника, з подружжя та
гарантуватиме дотримання балансу інтересів кожного з подружжя.
Зі змісту статті 62 СК України
вбачається, що втручання у право власності може бути обґрунтованим та дотримано
балансу інтересів подружжя, у разі наявності у сукупності двох факторів:
1) істотність збільшення вартості
майна;
2) таке збільшення вартості пов`язане
зі спільними трудовими чи грошовими затратами або затратами другого з подружжя,
який не є власником.
(!!!) Як трудові затрати, необхідно розуміти особисту чи спільну трудову
діяльність подружжя. Така діяльність може бути направлена на ремонт майна, його
добудову чи перебудову, тобто дії, що потягли істотне збільшення вартості
такого майна.
Грошові затрати передбачають внесення
особистих чи спільних коштів на покращення чи збільшення майна. Наявність
істотного збільшення вартості є оціночним поняттям, тому у конкретній справі
рішення про задоволення чи відмову у задоволенні позову приймається судом з
урахуванням усіх його обставин.
Істотність має визначальне
значення, так як необхідно враховувати не лише збільшення
остаточної вартості в порівнянні з первинною оцінкою об`єкта, однак
співвідносити і у співмірності з одиницями тенденцій загального удорожчання
конкретного майна, інфляційними процесами, якісні зміни характеристик самого
об`єкта та ту обставину, що первинна оцінка чи сам об`єкт стають малозначними в
остаточній вартості об`єкта власності чи у остаточному об`єкті.
Велика Палата Верховного Суду у
постанові від 22 вересня 2020 року у справі №
214/6174/15-ц (провадження № 14-114цс20) зробила висновок, що істотність
збільшення вартості майна підлягає з`ясуванню шляхом порівняння вартості майна до та
після поліпшень внаслідок спільних трудових чи грошових
затрат або затрат другого з подружжя.
Тобто істотність збільшення вартості
має відбутися така, що первинний об`єкт нерухомості, який належав одному з
подружжя на праві приватної вартості, розчиняється, нівелюється, втрачається чи
стає настільки несуттєвим, малозначним у порівнянні із тим об`єктом нерухомого
майна, який з`явився під час шлюбу у результаті спільних трудових чи грошових
затрат подружжя чи іншого з подружжя, який не є власником.
За загальною практикою
мають враховуватися капітальний ремонт чи переобладнання житла, тобто значне
перетворення об`єкта нерухомості.
(!!!) Поточний ремонт житла, зміна його призначення з житлового на нежитлове без
капітального переобладнання не буде надавати підстав для визначення такого
об`єкта спільною сумісною власністю подружжя, оскільки значних перетворень сам
об`єкт не зазнав і не можна вважати ці перетворення такими, що істотно
збільшили вартість майна.
Другий чинник істотності такого
збільшення має бути пов`язаний із спільними затратами грошових коштів або
трудовими затратами. Сам факт перебування осіб у шлюбі у період, коли особисте
майно чи його вартість істотно збільшилося, не є підставою для визнання його
спільним майном.
Істотне збільшення вартості майна
обов`язково і безумовно має бути наслідком спільних трудових чи грошових затрат
або затрат іншого, не власника майна, з подружжя.
Тобто вирішальне значення має не факт збільшення вартості сам по собі у період
шлюбу, а правова природа збільшення такої вартості, шляхи та способи збільшення
такої вартості, зміст процесу збільшення вартості майна.
При посиланні на вимоги статті 62 СК
України як на підставу виникнення спільної сумісної власності подружжя, позивач
повинен довести, що збільшення вартості майна є істотним і у таке збільшення
були вкладені його окремі (власні) кошти чи власна трудова діяльність.
Визначаючи правовий статус спірного
майна як спільної сумісної власності подружжя, суд має враховувати, що частка в
такому майні визначається відповідно до розміру фактичного внеску кожної зі
сторін, у тому числі за рахунок майна, набутого одним з подружжя до шлюбу, яке
є його особистою приватною власністю, у придбання (набуття) майна. Якщо в
придбання (будівництво) майна вкладено, крім спільних коштів, особисті приватні
кошти однієї зі сторін, то частка в такому майні відповідно до розміру внеску є
її власністю.
При цьому, тягар доказування обставин,
необхідних для виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно,
що належало іншому з подружжя, покладається на того із подружжя, який заявляє
такі вимоги
Подібні висновки викладено у постанові
Верховного Суду від 24 березня 2021 року у справі №
161/17237/19 (провадження № 61-15св21).
ВИСНОВОК: Враховуючи вищевказане, обов’язком позивача у аналогічному виді
судових спорів, буде довести в суді, що вартість нерухомого майна істотно
збільшилась порівняно з його вартістю, яка була на момент укладення між
сторонами шлюбу, саме внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат
другого з подружжя.
Матеріал по темі: «Істотне збільшення вартості
майна подружжя при його поділі»
Теги:
поділ майна, істотне збільшення, зросла вартість нерухомості, капітальний
ремонт, реконструкція, поточний ремонт виділ часток, спільна сумісна власність,
спільна часткова власність, поділ нерухомого майна, співвласник, ідеальні
частки, грошова компенсація, технічний паспорт, судово – будівельна експертиза,
судовий захист, Адвокат Морозов
