Адвокат Морозов (судовий захист)
Велика Палата Верховного Суду: висновки щодо
застосування норм права в правовідносинах щодо поділу майна подружжя, у яких
об`єкт незавершеного будівництва не містить ознак самочинного спорудження
08 квітня 2026 року Велика Палата Верховного Суду в
рамках справи № 607/10858/22,
провадження № 14-138цс24 (ЄДРСРУ № 136045903) досліджувала питання щодо
правової можливості визнання права власності на частину об`єкта незавершеного
будівництва в судовому порядку.
ВИСНОВКИ
ЩОДО ЗАСТОСУВАННЯ НОРМ ПРАВА:
Нерухомими речами треба визнавати як повністю
завершені, так і не завершені будівництвом об`єкти, право власності на які
зареєстроване у встановленому порядку. У свою чергу, будівельні матеріали,
вироби та конструкції, що використовуються під час будівництва, є рухомими
речами до моменту їх фізичного включення до конструкцій об`єкта будівництва,
після чого такі матеріали, вироби та конструкції втрачають свою ідентичність.
Об`єктом незавершеного будівництва є річ особливого
роду, щодо якої можливе існування
цивільних прав і обов`язків, тобто може перебувати в цивільному обороті.
У випадку, коли об`єкт не має ознак самочинного
будівництва, проте не вводиться в експлуатацію з вини одного з подружжя
(співвласника-формального забудовника), то суд
має право визнати за позивачем право на частку в об`єкті незавершеного
будівництва, усунувши невизначеність у правовому режимі відповідної
споруди.
Ступінь готовності спорудженого
подружжям об`єкта незавершеного будівництва не є кваліфікуючою ознакою
для ідентифікації відповідного об`єкта як оборотоздатного та не впливає на
можливість застосування такого способу захисту порушеного права, як визнання за
одним із подружжя (співвласником) права власності на його частку в спільному
майні в порядку його поділу.
Судове рішення про визнання в порядку поділу права власності
на частку в незавершеному будівництвом об`єкті не замінює процедуру введення
об`єкта в експлуатацію. Цим рішенням закріплюється правовий режим цього
майна як такого, що належить сторонам на праві спільної власності, та є
підставою для проведення державної реєстрації речових прав саме на об`єкт
незавершеного будівництва.
Матеріал по темі: «Визнання
права власності на частину об`єкта незавершеного будівництва в судовому порядку»
Теги: незавершене будівництво, визнання права власності, спільна сумісна власність на недобудову, без ознак самочинного будівництва, грошова компенсація, судова практика, Верховний суд, Адвокат Морозов
Немає коментарів:
Дописати коментар