Адвокат Морозов (судовий захист)
Порядок припинення права постійного користування
земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача
09 жовтня 2024 року Верховний Суд у складі колегії
суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 372/243/21, провадження №
61-734св24 (ЄДРСРУ № 122220342) досліджував питання щодо порядку припинення права постійного користування
земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача.
Статтею 41 Конституції України та статтею 319 ЦК
України передбачено, що право власності є непорушним і право розпоряджатися
майном належить лише власникові майна.
Згідно з частинами першою, другою статті 152 ЗК
України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення
не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.
Відповідно до частини третьої статті 152 ЗК України захист
прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:
визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення
прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку
порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів
виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних
збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.
Відповідно до частини першої статті 116 ЗК України
громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування
земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.
Згідно з частиною першою статті 92 ЗК України право
постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і
користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній
власності, без встановлення строку.
Відповідно до статті 141 ЗК України підставами
припинення права користування земельною ділянкою серед інших є: добровільна
відмова від права користування земельною ділянкою.
Згідно з частинами третьою-четвертою статті 142 ЗК
України припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі
добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника
земельної ділянки. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача
приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що
повідомляє органи державної реєстрації.
ВИСНОВОК: Припинення
права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови
від такого права можливе лише при дотриманні вимог закону щодо подання
повноважним землекористувачем власнику земельної ділянки заяви про відмову від
права постійного користування земельною ділянкою, а власник земельної ділянки
на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права
користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.
Матеріал по темі: «Зміна нормативної грошової оцінки землі =
перегляду розміру орендної плати»
Теги: переважне право,
поновлення договору оренди землі, добросовісний орендар, мовчазна згода,
пролонгація договору оренди, користування земельною ділянкою, орендна плата,
судова практика, Адвокат Морозов
