Право на завершення
приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я
спадкоємця
21
жовтня 2021 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати
Касаційного цивільного суду в рамках справи №
137/731/17, провадження №61-10528св21 (ЄДРСРУ № 100490889) досліджував
питання щодо права на завершення приватизації та одержання державного акта про
право власності на землю на ім`я спадкоємця.
Відповідно
до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею
1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за
законом.
Згідно
із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки,
що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок смерті.
Відповідно
до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі
неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують
особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування
виникає у день відкриття спадщини.
Згідно
з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України)
громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі
прийняття спадщини.
Частиною
першою статті 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи
набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної
власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.
Захист
прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання
права, як передбачено пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України.
Право
власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах,
із збереженням її цільового призначення частина перша статті 1225 ЦК України).
Відповідно
до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на
земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації
земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України,
а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні
процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із
позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на
завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на
землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. У п. 3.5 -
вказано, що правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури
приватизації земельної ділянки яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг
закінчити, визнають за спадкоємцем таке право.
Відповідний
правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20
березня 2019 року у справі № 350/67/15 - ц,
провадження 14-652цс18, у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у
справі № 128/1911/15-ц, від 30 червня 2020
року у справі № 623/633/17, від 25 березня
2020 року у справі № 158/1672/17-ц, від 17
квітня 2019 року у справі № 723/1061/17, від
29 серпня 2019 року у справі № 554/1195/17,
що свідчить про сталість судової практики у вирішенні питання права на
завершення приватизації земельної ділянки.
(!!!) Таким чином, у випадку, якщо спадкодавець за
життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації
земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю,
спадкодавцеві у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації.
У разі відмови компетентного органу спадкодавцям, належним та ефективним
способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання
права на завершення приватизації.
Відповідні
роз`яснення наведено також в пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про
спадкування" та в пункті 22 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004р. №7 «Про
практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних
справ».
Відповідно
до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що
належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.
Таким
чином, успадковуються не тільки майнові права на об`єкти права власності, а й
права, із здійсненням яких законом пов`язується виникнення майнових прав.
Згідно
пункту "г" части першої статті 81 ЗК України громадяни України
набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
ВИСНОВОК: Отже, якщо на день смерті спадкодавця
була розпочата процедура оформлення земельної ділянки, яка увійшла до складу
спадщини, то спадкоємець має право на до оформлення цієї частини спадкового
майна.
Матеріал по темі: «Відсутність свідоцтва про смерть спадкодавця»
Теги:
спадок, спадкоємець, наследство, строк на прийняття спадщини, порушення строку,
додатковий строк для прийняття спадщини, заява, нотаріус, суд, поважні причини
пропуску, заповіт, завещание, спадкування за законом, частки спадщини, юрист,
судовий захист, Адвокат Морозов
